Rugvej 9

Fritidshus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².2.292.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.068.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,99 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	136 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	126 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	224 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	622 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	293 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Folvavej 20 4873 Væggerløse	107 m²	947 m	27-01-2026	2.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	750 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	883 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	869 m	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	968 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu