Rugvangen 8, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 191 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 191 m².886.813 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.188.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	420 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	447 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	435 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	213 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,2 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,5 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,6 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,2 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	564 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,0 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu