Rugvænget 45

Villa · 201 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.091 kr/m².2.909.521 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.459.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	121 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	217 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	206 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	206 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	152 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	95 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	174 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	338 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	147 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	705 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu