Rugvænget 42

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².2.238.963 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
29. okt. 2018 · Alm. Salg: 792.686 kr.
18. dec. 2018 · Alm. Salg: 792.686 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel792.686 kr.
okt.Ejerskifte792.686 kr.
jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	155 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	211 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	42 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	163 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	23 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Irisvej 13 7400 Herning	140 m²	382 m	07-10-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Lathyrusvej 1 7400 Herning	139 m²	344 m	28-06-2026	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	446 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	401 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	404 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu