Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Rugvænget 31

Villa · 315 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 733 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².3.742.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.135.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden aug. 2022
1,3M2,3M3,4M4,5M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.550.000 kr.I dag · vores estimat4.135.408 kr.Markedet · 19921.283.625 kr.Markedet · 19931.417.500 kr.Markedet · 19941.530.585 kr.Markedet · 19951.407.105 kr.Markedet · 19961.678.950 kr.Markedet · 19971.672.335 kr.Markedet · 19981.823.850 kr.Markedet · 19992.030.490 kr.Markedet · 20002.068.290 kr.Markedet · 20012.074.275 kr.Markedet · 20022.229.570 kr.Markedet · 20032.083.725 kr.Markedet · 20041.997.415 kr.Markedet · 20052.343.600 kr.Markedet · 20062.686.005 kr.Markedet · 20073.062.430 kr.Markedet · 20083.583.440 kr.Markedet · 20093.048.255 kr.Markedet · 20102.842.875 kr.Markedet · 20113.391.605 kr.Markedet · 20122.792.790 kr.Markedet · 20133.471.300 kr.Markedet · 20143.027.465 kr.Markedet · 20153.472.560 kr.Markedet · 20163.317.265 kr.Markedet · 20172.810.430 kr.Markedet · 20183.651.795 kr.Markedet · 20193.388.770 kr.Markedet · 20204.060.665 kr.Markedet · 20214.375.035 kr.Markedet · 20224.723.110 kr.Markedet · 20234.473.000 kr.Markedet · 20244.562.460 kr.Markedet · 20254.110.435 kr.Markedet · 20264.190.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 44
7400 Herning		219 m²267 m18-01-20242.100.000 kr.9.589 kr./m²
Rugvænget 57
7400 Herning		184 m²224 m23-09-20251.685.000 kr.9.158 kr./m²
Rugvænget 46
7400 Herning		178 m²248 m14-06-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Rugvænget 5
7400 Herning		166 m²193 m01-06-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²369 m30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Hartmannsvej 15
7400 Herning		243 m²352 m17-09-20242.767.500 kr.11.389 kr./m²
Sneppevej 39
7400 Herning		279 m²1,4 km30-11-20233.175.000 kr.11.380 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10
7400 Herning		246 m²640 m26-02-20253.050.000 kr.12.398 kr./m²
Mindegade 7
7400 Herning		263 m²1,4 km22-12-20253.795.000 kr.14.430 kr./m²
Museumsgade 22
7400 Herning		360 m²1,6 km10-05-20269.200.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden