Rugvænget 16

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.171.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	225 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	212 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	204 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	144 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	57 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	132 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	127 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	501 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	292 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	777 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu