Rugtoften 23, Ordrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.566 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 75 m².2.711.775 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.149.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	101 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	343 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	420 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	678 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	576 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	934 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	952 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	996 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	786 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	272 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu