Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 8

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden nov. 2014
198k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.575.000 kr.I dag · vores estimat2.149.195 kr.Markedet · 1992522.375 kr.Markedet · 1993716.450 kr.Markedet · 1994687.050 kr.Markedet · 1995558.425 kr.Markedet · 1996819.175 kr.Markedet · 1997974.050 kr.Markedet · 19981.051.050 kr.Markedet · 1999739.375 kr.Markedet · 20001.184.400 kr.Markedet · 2001952.875 kr.Markedet · 20021.012.025 kr.Markedet · 20031.028.475 kr.Markedet · 20041.238.125 kr.Markedet · 2005814.450 kr.Markedet · 20061.219.225 kr.Markedet · 2007875.000 kr.Markedet · 20081.961.225 kr.Markedet · 20091.268.400 kr.Markedet · 20101.145.200 kr.Markedet · 20111.092.875 kr.Markedet · 20121.307.775 kr.Markedet · 20131.602.300 kr.Markedet · 20141.561.525 kr.Markedet · 20151.799.000 kr.Markedet · 20161.715.525 kr.Markedet · 20171.953.700 kr.Markedet · 20182.135.875 kr.Markedet · 20191.538.950 kr.Markedet · 20201.573.425 kr.Markedet · 20212.288.650 kr.Markedet · 20222.083.200 kr.Markedet · 20232.205.875 kr.Markedet · 20242.024.225 kr.Markedet · 20252.042.775 kr.Markedet · 20262.009.175 kr.Markedet · 20273.602.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²135 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²62 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²106 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²340 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²556 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²520 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²461 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²529 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²294 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²258 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden