Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 45

Villa · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.470 kr/m².4.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.955.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,82 pct. siden feb. 2012
127k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.075.000 kr.I dag · vores estimat4.955.593 kr.Markedet · 1992677.861 kr.Markedet · 1993393.005 kr.Markedet · 1994635.697 kr.Markedet · 1995608.888 kr.Markedet · 1996853.738 kr.Markedet · 1997893.993 kr.Markedet · 1998998.490 kr.Markedet · 1999984.629 kr.Markedet · 20001.302.768 kr.Markedet · 2001907.190 kr.Markedet · 20021.104.481 kr.Markedet · 20031.273.054 kr.Markedet · 20041.305.922 kr.Markedet · 20051.265.999 kr.Markedet · 20062.056.325 kr.Markedet · 20071.815.874 kr.Markedet · 20082.046.199 kr.Markedet · 20091.704.488 kr.Markedet · 20101.612.441 kr.Markedet · 20111.771.635 kr.Markedet · 20121.803.756 kr.Markedet · 20131.724.657 kr.Markedet · 20141.946.599 kr.Markedet · 20152.226.143 kr.Markedet · 20162.632.760 kr.Markedet · 20172.175.264 kr.Markedet · 20182.475.226 kr.Markedet · 20192.433.975 kr.Markedet · 20203.124.037 kr.Markedet · 20213.112.500 kr.Markedet · 20223.735.913 kr.Markedet · 20233.551.570 kr.Markedet · 20243.807.625 kr.Markedet · 20253.827.379 kr.Markedet · 20264.597.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.955.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²63 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²163 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²234 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²425 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²524 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²361 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²239 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²717 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²266 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Forsvarsvej 5
2860 Søborg		85 m²1,7 km27-05-20263.850.000 kr.45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden