Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 4

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².1.321.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering977.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jul. 2007
102k540k977k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20071.000.000 kr.I dag · vores estimat977.625 kr.Markedet · 1992268.650 kr.Markedet · 1993368.460 kr.Markedet · 1994353.340 kr.Markedet · 1995287.190 kr.Markedet · 1996421.290 kr.Markedet · 1997500.940 kr.Markedet · 1998540.540 kr.Markedet · 1999380.250 kr.Markedet · 2000609.120 kr.Markedet · 2001490.050 kr.Markedet · 2002520.470 kr.Markedet · 2003528.930 kr.Markedet · 2004636.750 kr.Markedet · 2005418.860 kr.Markedet · 2006627.030 kr.Markedet · 2007450.000 kr.Markedet · 20081.008.630 kr.Markedet · 2009652.320 kr.Markedet · 2010588.960 kr.Markedet · 2011562.050 kr.Markedet · 2012672.570 kr.Markedet · 2013824.040 kr.Markedet · 2014803.070 kr.Markedet · 2015925.200 kr.Markedet · 2016882.270 kr.Markedet · 20171.004.760 kr.Markedet · 20181.098.450 kr.Markedet · 2019791.460 kr.Markedet · 2020809.190 kr.Markedet · 20211.177.020 kr.Markedet · 20221.071.360 kr.Markedet · 20231.134.450 kr.Markedet · 20241.041.030 kr.Markedet · 20251.050.570 kr.Markedet · 20261.033.290 kr.Markedet · 20271.852.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
977.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²157 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²110 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²239 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²96 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²321 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²339 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²303 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Foltmannsvej 9
9430 Vadum		72 m²320 m26-06-2024975.000 kr.13.542 kr./m²
Vævergårdvej 3
9430 Vadum		91 m²1,9 km08-05-20261.598.000 kr.17.560 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²230 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden