Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 39

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
905 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.280 kr/m².6.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.831.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,47 pct. siden jan. 2004
214k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20042.050.000 kr.I dag · vores estimat5.831.696 kr.Markedet · 19921.143.380 kr.Markedet · 1993662.900 kr.Markedet · 19941.072.260 kr.Markedet · 19951.027.040 kr.Markedet · 19961.440.040 kr.Markedet · 19971.507.940 kr.Markedet · 19981.684.200 kr.Markedet · 19991.660.820 kr.Markedet · 20002.197.440 kr.Markedet · 20011.530.200 kr.Markedet · 20021.862.980 kr.Markedet · 20032.147.320 kr.Markedet · 20042.202.760 kr.Markedet · 20052.135.420 kr.Markedet · 20063.468.500 kr.Markedet · 20073.062.920 kr.Markedet · 20083.451.420 kr.Markedet · 20092.875.040 kr.Markedet · 20102.719.780 kr.Markedet · 20112.988.300 kr.Markedet · 20123.042.480 kr.Markedet · 20132.909.060 kr.Markedet · 20143.283.420 kr.Markedet · 20153.754.940 kr.Markedet · 20164.440.800 kr.Markedet · 20173.669.120 kr.Markedet · 20184.175.080 kr.Markedet · 20194.105.500 kr.Markedet · 20205.269.460 kr.Markedet · 20215.250.000 kr.Markedet · 20226.301.540 kr.Markedet · 20235.990.600 kr.Markedet · 20246.422.500 kr.Markedet · 20256.455.820 kr.Markedet · 20267.754.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.831.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²197 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²127 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²97 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²252 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Dådyrvej 8
2860 Søborg		140 m²276 m10-05-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Dådyrvej 3
2860 Søborg		142 m²302 m22-05-20245.300.000 kr.37.324 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²447 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²127 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²327 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²606 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden