Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 24

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.585 kr/m².1.515.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.180.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden aug. 2012
113k599k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2012800.000 kr.I dag · vores estimat1.180.877 kr.Markedet · 1992298.500 kr.Markedet · 1993409.400 kr.Markedet · 1994392.600 kr.Markedet · 1995319.100 kr.Markedet · 1996468.100 kr.Markedet · 1997556.600 kr.Markedet · 1998600.600 kr.Markedet · 1999422.500 kr.Markedet · 2000676.800 kr.Markedet · 2001544.500 kr.Markedet · 2002578.300 kr.Markedet · 2003587.700 kr.Markedet · 2004707.500 kr.Markedet · 2005465.400 kr.Markedet · 2006696.700 kr.Markedet · 2007500.000 kr.Markedet · 20081.120.700 kr.Markedet · 2009724.800 kr.Markedet · 2010654.400 kr.Markedet · 2011624.500 kr.Markedet · 2012747.300 kr.Markedet · 2013915.600 kr.Markedet · 2014892.300 kr.Markedet · 20151.028.000 kr.Markedet · 2016980.300 kr.Markedet · 20171.116.400 kr.Markedet · 20181.220.500 kr.Markedet · 2019879.400 kr.Markedet · 2020899.100 kr.Markedet · 20211.307.800 kr.Markedet · 20221.190.400 kr.Markedet · 20231.260.500 kr.Markedet · 20241.156.700 kr.Markedet · 20251.167.300 kr.Markedet · 20261.148.100 kr.Markedet · 20272.058.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.180.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²85 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²140 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²66 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²86 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²186 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²354 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²463 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²446 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²394 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²423 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden