Rugmarken 20

Villa · 170 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.408 kr/m².7.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering9.464.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.464.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.300.000 kr.
2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.995.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	69 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	118 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	115 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	96 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	300 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	161 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	475 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	625 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	515 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	468 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu