Rugmarken 10C

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering2.852.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2011Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	39 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	64 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	30 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	400 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	219 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	513 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	597 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	328 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	622 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	444 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu