Rugmarken 1, Nørlem

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 169 m².1.626.118 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	263 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	327 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	394 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	465 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	608 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	176 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	839 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	853 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	211 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	647 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu