Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugholmvej 88

Landejendom · 127 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.277 kr/m².8.985.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.988.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden nov. 2004
747k4,3M7,8M11,3M14,8M20012004200820122014201620182020202320257. nov. 20042.498.000 kr.I dag · vores estimat2.988.968 kr.Markedet · 20011.455.420 kr.Markedet · 20033.390.392 kr.Markedet · 20042.497.963 kr.Markedet · 20052.166.112 kr.Markedet · 20083.224.657 kr.Markedet · 20111.595.755 kr.Markedet · 20121.913.636 kr.Markedet · 20132.407.412 kr.Markedet · 2014747.014 kr.Markedet · 20152.483.612 kr.Markedet · 2016996.696 kr.Markedet · 2017898.144 kr.Markedet · 201814.826.996 kr.Markedet · 20193.271.266 kr.Markedet · 20207.389.495 kr.Markedet · 20212.555.113 kr.Markedet · 20233.216.402 kr.Markedet · 20243.460.623 kr.Markedet · 20258.905.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (landejendom)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 48, Ormslev
8260 Viby J		131 m²5,4 km12-01-20259.500.000 kr.72.519 kr./m²
Ormslevvej 485, Ormslev
8260 Viby J		152 m²5,8 km16-12-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Trindballevej 33, Ormslev
8260 Viby J		162 m²6,0 km01-06-20255.575.000 kr.34.414 kr./m²
Råhøjvej 70, Stavtrup
8260 Viby J		220 m²3,0 km30-03-202514.900.000 kr.67.727 kr./m²
Storskovvej 56, Ormslev
8260 Viby J		189 m²6,2 km14-05-20245.150.000 kr.27.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden