Rugbjerg 44, Nørreby, 5400 Bogense — Villa · 253 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.928 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjerg gns: 7.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-52,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	2,8 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	3,9 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	4,9 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	5,6 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	9,9 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	228 m²	9,5 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.702 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	9,7 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	10,0 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	10,4 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	10,6 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu