Menu
For mæglere Log ind
Halsvej 56, Nørreby Hals
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Halsvej 56, Nørreby Hals

Landejendom · 290 m² · bygget 1844

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 53.100 m², 7 værelser, opført i 1844. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1844
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
53100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².7.333.604 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.818.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 6.177.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,15 pct. siden nov. 2020
221k7,8M15,4M23,0M30,7M19952000200320062009201220152018202120244. nov. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat4.818.394 kr.Markedet · 19953.468.690 kr.Markedet · 19965.075.000 kr.Markedet · 19983.020.930 kr.Markedet · 20001.812.500 kr.Markedet · 2001381.350 kr.Markedet · 20024.386.250 kr.Markedet · 20032.455.720 kr.Markedet · 20044.289.100 kr.Markedet · 20053.718.090 kr.Markedet · 20063.521.470 kr.Markedet · 20073.552.210 kr.Markedet · 20081.766.390 kr.Markedet · 20094.613.610 kr.Markedet · 20102.570.270 kr.Markedet · 20113.767.680 kr.Markedet · 201230.655.030 kr.Markedet · 2013220.690 kr.Markedet · 201411.573.320 kr.Markedet · 20152.268.960 kr.Markedet · 201624.455.120 kr.Markedet · 20172.415.990 kr.Markedet · 201827.503.600 kr.Markedet · 20192.404.970 kr.Markedet · 20202.837.650 kr.Markedet · 20212.161.950 kr.Markedet · 20226.747.720 kr.Markedet · 20232.199.940 kr.Markedet · 202413.299.400 kr.Markedet · 20259.761.110 kr.Markedet · 202610.993.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²3,9 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²3,6 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²5,2 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²3,4 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²7,2 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²11,4 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²12,7 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²16,2 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²16,0 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²16,4 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden