Rugbjerg 40

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjerg gns: 26.377 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.158.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjerg 38 2670 Greve	131 m²	25 m	03-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Rugbjerg 31 2670 Greve	111 m²	85 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Rugbjerg 37 2670 Greve	181 m²	64 m	31-01-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	190 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	270 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	442 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	424 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Storebjerg 18 2670 Greve	137 m²	238 m	10-08-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Stenrøjel 16 2670 Greve	136 m²	225 m	21-11-2023	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	577 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu