Rugbjerg 37, Rugbjerg

Landejendom · 282 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 21.832 m², 11 værelser, opført i 1874, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 21832 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².7.333.604 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.556.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	1,5 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	2,2 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	3,8 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	2,1 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	5,0 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	9,2 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	10,5 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	14,0 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	13,6 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	14,1 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu