Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Rugårdsvej 821, Stillebæk

Villa · 221 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 6.893 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
6893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.006 kr/m².1.812.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.036.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden aug. 2019
242k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat2.036.046 kr.Markedet · 1992743.002 kr.Markedet · 1993444.873 kr.Markedet · 1994875.160 kr.Markedet · 1995410.839 kr.Markedet · 1996812.175 kr.Markedet · 19971.802.255 kr.Markedet · 19981.410.643 kr.Markedet · 19991.295.502 kr.Markedet · 20001.739.933 kr.Markedet · 20011.390.974 kr.Markedet · 20031.093.287 kr.Markedet · 20041.808.664 kr.Markedet · 20051.066.546 kr.Markedet · 20062.500.394 kr.Markedet · 20071.620.593 kr.Markedet · 20082.242.266 kr.Markedet · 20092.388.126 kr.Markedet · 20101.478.048 kr.Markedet · 20111.998.945 kr.Markedet · 20125.535.608 kr.Markedet · 20131.155.609 kr.Markedet · 20141.105.000 kr.Markedet · 20151.002.898 kr.Markedet · 20161.496.833 kr.Markedet · 20171.732.861 kr.Markedet · 20181.389.206 kr.Markedet · 20191.792.973 kr.Markedet · 20201.625.676 kr.Markedet · 20211.793.636 kr.Markedet · 20222.355.860 kr.Markedet · 20232.664.818 kr.Markedet · 20241.815.294 kr.Markedet · 20251.304.563 kr.Markedet · 20262.081.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²494 m22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²2,2 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²2,4 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Elvedgårdsvej 20
5474 Veflinge		250 m²2,3 km19-04-20261.900.000 kr.7.600 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²3,1 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²3,4 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²1,9 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²2,5 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²2,9 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²2,7 km16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden