Rugårdsvej 818, Stillebæk, 5474 Veflinge — Villa · 205 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.168 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².1.760.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	2,5 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	578 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	2,0 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	2,2 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	2,6 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	2,9 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	3,5 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	2,3 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	3,2 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	2,5 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu