Rugårdsvej 786, 5462 Morud — Villa · 177 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.770 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².3.707.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.561.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1999Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	1,8 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	1,7 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	1,9 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,4 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,1 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	1,4 km	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	1,5 km	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	1,6 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	1,6 km	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	1,6 km	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu