Rugårdsvej 6, 2. 8.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 16243 m²
Bebygget areal: 5220 m²
Erhvervsareal: 12923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.814.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 50.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201850.000.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	216 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	216 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	231 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	246 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	818 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	205 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	216 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	162 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	809 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	590 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu