Rugårdsvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 8.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	35 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	258 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	640 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	287 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	71 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	1,4 km	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	1,1 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	1,3 km	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	1,1 km	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	852 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu