Rugårdsvej 34, 4.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2008 m²
Bebygget areal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.933 kr/m².1.960.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.836.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	573 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	0 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	15 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	31 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	31 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	41 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	31 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 116, 2. 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	11-11-2024	2.351.000 kr.	18.659 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	564 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	102 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu