Rugårdsvej 28, 2.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².1.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.137.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	63 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugårdsvej 118, 2. 5000 Odense C	54 m²	1,1 km	18-08-2026	1.145.000 kr.	21.204 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	1,0 km	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	1,0 km	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	386 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	10 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	614 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	0 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1. 5000 Odense C	69 m²	1,1 km	08-12-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	605 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu