Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 10B

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 196 m², opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
768 m²
Bebygget areal
436 m²
Erhvervsareal
215 m²
Grundareal
196 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.067 kr/m².1.965.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.745.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden jul. 2021
413k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.745.198 kr.Markedet · 1992527.076 kr.Markedet · 1993413.457 kr.Markedet · 19941.099.285 kr.Markedet · 19951.390.774 kr.Markedet · 1996926.013 kr.Markedet · 1997779.361 kr.Markedet · 1998864.666 kr.Markedet · 1999965.701 kr.Markedet · 20001.110.417 kr.Markedet · 20011.114.773 kr.Markedet · 20021.043.383 kr.Markedet · 20031.267.475 kr.Markedet · 20041.235.894 kr.Markedet · 20051.571.790 kr.Markedet · 20061.861.464 kr.Markedet · 20072.079.022 kr.Markedet · 20082.624.490 kr.Markedet · 20092.796.431 kr.Markedet · 20102.213.453 kr.Markedet · 20111.852.026 kr.Markedet · 20122.141.216 kr.Markedet · 20131.854.930 kr.Markedet · 20141.646.568 kr.Markedet · 20152.039.576 kr.Markedet · 20162.249.874 kr.Markedet · 20172.308.317 kr.Markedet · 20182.686.684 kr.Markedet · 20192.744.885 kr.Markedet · 20202.906.420 kr.Markedet · 20213.079.571 kr.Markedet · 20223.277.043 kr.Markedet · 20232.859.956 kr.Markedet · 20242.801.271 kr.Markedet · 20253.153.018 kr.Markedet · 20263.017.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 116, 2.
5000 Odense C		126 m²1,2 km11-11-20242.351.000 kr.18.659 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²777 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th
5000 Odense C		84 m²173 m27-01-20262.595.000 kr.30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²173 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²189 m20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²204 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²163 m01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²173 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²113 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²549 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden