Ruegyde 5, Høed, 5620 Glamsbjerg — Landejendom · 196 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 842.060 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 842060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.149 kr/m².7.024.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)842060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.294.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	651 m	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	3,6 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,0 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Hesselbjergvej 15, Bohøj 5620 Glamsbjerg	268 m²	1,5 km	24-06-2025	3.295.000 kr.	12.295 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	2,9 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	2,9 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	2,5 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	4,7 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	7,0 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	8,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu