Rudolf Tegnersvej 3

Fritidshus · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².5.135.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.582.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.582.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	622 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	445 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	395 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	283 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	161 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	535 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	571 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	1,2 km	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	224 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	1,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu