Rudolf Tegnersvej 20

Fritidshus · 129 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.338 kr/m².7.097.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.625.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.608.750 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.341.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.625.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.341.250 kr.
jul.Ejerskifte1.608.750 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1930Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	616 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	642 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	846 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	687 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	612 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	651 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	129 m²	1,6 km	08-01-2025	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	1,5 km	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	1,6 km	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	1,7 km	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu