Rudholmvej 37, Roust

Villa · 211 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.199 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².2.036.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.554.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 40, Grimstrup 6818 Årre	212 m²	3,2 km	03-03-2024	2.973.000 kr.	14.024 kr./m²
Digevej 21, Grimstrup 6818 Årre	211 m²	3,4 km	28-06-2024	1.200.000 kr.	5.687 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	1,6 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterled 29, Grimstrup 6818 Årre	172 m²	3,2 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	12.180 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	4,6 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	4,1 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup 6818 Årre	170 m²	3,3 km	12-05-2024	1.798.000 kr.	10.576 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup 6818 Årre	167 m²	3,2 km	15-10-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Trehøjevej 7, Grimstrup 6818 Årre	250 m²	3,4 km	17-07-2024	2.295.000 kr.	9.180 kr./m²
Vesterled 31, Grimstrup 6818 Årre	160 m²	3,2 km	04-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu