Rudemøllevej 95, Dølbyvad, 7800 Skive — Villa · 197 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.242 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 4242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².2.458.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	1,2 km	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	1,2 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	1,4 km	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	1,1 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Petuniavej 115 7800 Skive	195 m²	1,8 km	25-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	1,2 km	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	1,6 km	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Nellikevej 3 7800 Skive	201 m²	2,0 km	22-11-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	1,9 km	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²
Petuniavej 178 7800 Skive	185 m²	1,9 km	21-06-2026	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu