Rudbjergvej 64, Næsby, 4900 Nakskov — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.287 kr/m².1.840.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbjergvej gns: 4.922 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering759.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1419,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte50.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	170 m	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 7 4900 Nakskov	60 m²	2,9 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rårupvænget 9 4900 Nakskov	60 m²	2,9 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	5,2 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	6,0 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	6,2 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	7,4 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	6,1 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Hardenbergvej 48 4900 Nakskov	73 m²	7,5 km	22-10-2023	250.000 kr.	3.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu