Rubinvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².2.085.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 13.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.984.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,87 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg: 675.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg675.450 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	90 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	70 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	489 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	59 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	483 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	506 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	507 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	675 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Hasselvej 22 9260 Gistrup	139 m²	2,8 km	23-06-2026	3.105.000 kr.	22.338 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	2,7 km	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu