Rubindalen 13

Villa · 176 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.782 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRubindalen gns: 15.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+24,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.449.000 kr.
2001Ombygning
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	61 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	110 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	229 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	524 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	429 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	599 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	576 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	696 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Tjærbyvej 140 8930 Randers NØ	179 m²	623 m	06-11-2023	2.360.000 kr.	13.184 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	591 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu