Roustvej 196, Roust, 6818 Årre — Villa · 228 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².2.037.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.721.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2004majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	404 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	4,3 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	5,9 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	6,1 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	1,7 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	2,4 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	2,7 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Trehøjevej 7, Grimstrup 6818 Årre	250 m²	2,5 km	17-07-2024	2.295.000 kr.	9.180 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	2,9 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Vesterled 40, Grimstrup 6818 Årre	212 m²	2,9 km	03-03-2024	2.973.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu