Roustvej 195, Roust

Landejendom · 144 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 194.805 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 194805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.677 kr/m².4.243.041 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.553.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	490 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	1,8 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	2,6 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	1,5 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	3,7 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	3,8 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	5,8 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	6,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,2 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu