Roustvej 151, Roust, 6818 Årre — Villa · 128 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.604 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².1.076.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering894.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	914 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	228 m	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	3,0 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	4,6 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	4,9 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	1,6 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	2,1 km	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,3 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	3,8 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	3,8 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu