Rougsøvej 10, Spidsborg

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.382 kr/m².1.231.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.364.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte357.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	32 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	1,4 km	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	1,4 km	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	1,2 km	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	1,2 km	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	708 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	1,2 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	1,6 km	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	2,0 km	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	2,2 km	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu