Rosvangvej 8, Sjørring

Landejendom · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 15.273 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 15273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.776 kr/m².9.312.510 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.277.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11314,41 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte55.000 kr.
2016Ombygning
2011mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	1,5 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,3 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	495 m	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	1,1 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	478 m	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	2,3 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,6 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	1,8 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	3,7 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	3,0 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu