Rosvangvej 22A, Sjørring

Landejendom · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 105.662 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 105662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.008 kr/m².9.307.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.331.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,96 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.331.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	535 m	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,1 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	913 m	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	1,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	1,6 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	1,7 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	3,0 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	2,8 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	3,0 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	3,0 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu