Rosvangvej 10, Sjørring

Landejendom · 143 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 20.003 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 20003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.101 kr/m².6.081.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.928.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.172.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.172.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	1,4 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,1 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	737 m	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	3,3 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,0 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	3,4 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,7 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	2,6 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	1,1 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	681 m	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu