Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 22, Valsgård

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.224 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 140 m².1.761.340 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.860.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden dec. 2000
259k685k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20001.600.000 kr.I dag · vores estimat1.860.073 kr.Markedet · 1992633.080 kr.Markedet · 1993258.860 kr.Markedet · 1994554.120 kr.Markedet · 1995429.240 kr.Markedet · 1996606.200 kr.Markedet · 1997433.860 kr.Markedet · 1998758.520 kr.Markedet · 1999719.740 kr.Markedet · 2000808.360 kr.Markedet · 20011.024.240 kr.Markedet · 2002731.920 kr.Markedet · 2003833.000 kr.Markedet · 2004494.060 kr.Markedet · 2005708.820 kr.Markedet · 2006983.360 kr.Markedet · 20071.197.000 kr.Markedet · 20081.093.680 kr.Markedet · 20091.030.120 kr.Markedet · 20101.184.680 kr.Markedet · 20111.066.380 kr.Markedet · 20121.156.540 kr.Markedet · 20131.140.580 kr.Markedet · 2014544.740 kr.Markedet · 2015953.260 kr.Markedet · 20161.461.880 kr.Markedet · 20171.226.960 kr.Markedet · 20181.143.800 kr.Markedet · 20191.125.180 kr.Markedet · 20201.095.220 kr.Markedet · 20211.590.960 kr.Markedet · 20221.510.320 kr.Markedet · 20231.617.980 kr.Markedet · 20241.753.080 kr.Markedet · 20251.656.620 kr.Markedet · 20261.773.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²1,7 km20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård
9500 Hobro		142 m²1,8 km29-03-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Toppen 6, Valsgård
9500 Hobro		142 m²1,8 km04-01-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²1,7 km18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård
9500 Hobro		145 m²2,0 km03-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²1,8 km17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård
9500 Hobro		134 m²1,9 km23-06-20252.450.000 kr.18.284 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård
9500 Hobro		148 m²1,8 km07-08-20242.370.000 kr.16.014 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²2,1 km11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²2,1 km09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden