Rostrupvej 20, Redsø

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 26.751 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 26751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².2.055.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,12 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	1,0 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	2,2 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	2,4 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	2,3 km	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	2,4 km	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	2,8 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	2,6 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	2,9 km	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	2,4 km	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,8 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu