Prisvurdering · 2610 Rødovre

Mokkavej 13, 2. 1

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1997 m²
Bebygget areal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.262 kr/m².4.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMokkavej gns: 40.490 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering4.543.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.624.934 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.945.000 kr.
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mokkavej 13, 1. 1 2610 Rødovre	101 m²	0 m	13-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Mokkavej 13, st. 3 2610 Rødovre	101 m²	0 m	24-11-2024	4.045.000 kr.	40.050 kr./m²
Mokkavej 17, st. 3 2610 Rødovre	101 m²	40 m	16-11-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Mokkavej 13, st. 1 2610 Rødovre	102 m²	0 m	27-08-2025	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Mokkavej 17, 2. 3 2610 Rødovre	92 m²	40 m	19-08-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Mokkavej 11, 3. 1 2610 Rødovre	114 m²	27 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	44.518 kr./m²
Mokkavej 11, st. 3 2610 Rødovre	117 m²	27 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Mokkavej 17, 1. 4 2610 Rødovre	117 m²	40 m	22-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Plantagevej 74, 4. th 2610 Rødovre	101 m²	145 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Kaffevej 25, 2. tv 2610 Rødovre	102 m²	78 m	02-05-2025	5.075.000 kr.	49.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu