Roskildevej 320, 1. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 339 m²
Erhvervsareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.559.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
24. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, andet2.900.000 kr.
1999dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
1957Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	310 m	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	310 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²
Roskildevej 260, 1. tv 2610 Rødovre	105 m²	767 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	35.667 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	572 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th 2610 Rødovre	110 m²	572 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv 2610 Rødovre	112 m²	572 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Roskildevej 266, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	702 m	09-11-2024	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Roskildevej 280, 1. tv 2610 Rødovre	88 m²	506 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Roskildevej 280, 2. tv 2610 Rødovre	85 m²	506 m	23-02-2024	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Roskildevej 264D, st. tv 2610 Rødovre	121 m²	735 m	05-06-2025	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu