Rosevej 12, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 5.278 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 5278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².1.170.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.002.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2764,57 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200935.000 kr.
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	850 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	158 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	3,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,0 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	3,7 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	875 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	803 m	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	3,7 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	5,1 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	5,1 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu