Rosenvej 6

Fritidshus · 89 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.286 kr/m².2.997.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.817.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	383 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	336 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	406 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	660 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	587 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	772 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	996 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	862 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	926 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	858 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu