Rosenvej 5, Sjelle, 8464 Galten — Rækkehus · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.389 kr/m².1.467.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering653.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 6, Herskind 8464 Galten	70 m²	1,8 km	17-08-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	3,3 km	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	3,1 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	3,9 km	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	3,4 km	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Vestergade 49 8464 Galten	58 m²	3,9 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Vestergade 53 8464 Galten	58 m²	3,9 km	25-09-2025	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	3,9 km	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	3,9 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Firkløvervej 76 8464 Galten	94 m²	3,1 km	26-09-2024	2.398.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu